Achat Pinel en VEFA, livraison, mise en location : ce qu’il faut connaître pour bien investir
rentabiliser durablement votre investissement locatif.
L’achat Pinel en VEFA : se tourner vers les programmes des promoteurs immobiliers
Pour que le bien soit éligible à la loi Pinel :
- celui-ci doit être neuf, acquis en VEFA et implanté dans une commune de la zone A Bis, A ou B1
- il doit s’agir d’un logement collectif – vous investissez alors dans un appartement
- de ce fait, vous sélectionnez le programme qui vous convient parmi ceux proposés par les promoteurs immobiliers
Vous effectuez la réservation de votre bien auprès de l’un d’entre eux : un contrat est alors signé entre les 2 parties. Soyez attentif aux détails, puisqu’il s’agit d’une vente sur plan. Ceux-ci concernent la description du logement, le prix prévisionnel ainsi que les conditions de vente, de livraison et les garanties. Prévoyez le paiement d’un dépôt de garantie de 5% du prix de vente, au moment de la signature du contrat de réservation.
Le comparatif est une étape importante à ne pas négliger, au niveau du promoteur (sérieux, qualité des programmes, prix), de même que de l’emplacement (critère déterminant pour bien ficeler votre investissement).
La signature de l’acte de vente et la livraison
La signature de l’acte de vente Il ne vous reste plus que le dernier trimestre 2023 et l’année entière 2024 pour réaliser votre acquisition Pinel ! Cet investissement locatif immobilier vous permet de réduire votre impôt sur le revenu, tout en générant des loyers. Vous êtes soumis à une période d’engagement de 6 ans, 9 ans ou 12 ans. À l’extinction de cette période, vous devenez pleinement maître de la prise de [...]
